表題部について-不動産登記簿の確認ポイント-

表題部について-不動産登記簿の確認ポイント-

表題部について-不動産登記簿の確認ポイント-

不動産登記簿の確認ポイント：表題部

不動産登記簿の「表題部」には、 その不動産の「所有者」「所在」「地番」「地目」「地積」「原因」など、 土地・建物の概要が記載されています。

区分所有物件の場合、 上記の他にも「敷地権」の欄が設けられています。

原因欄には土地や建物が生じた理由が記載されている

そのうち「原因」には、その土地や建物が生じた理由などが記載されます。

例えば「○○番から分筆」「○年○月○日新築」のように記載されます。

所有者とは

また「所有者」とは、 その土地・建物の登記記録を初めて作成した時点での所有者を書く欄が表題部なのです。

ただし、後に所有権の保存の登記をすれば、この表題部に記載された所有者は抹消されます。

表題部では契約書と相違は無いかを確認する

このように不動産登記簿の「表題部」には、建物全体の表題部と専有部分の表題部があります。

表題部では契約書と相違は無いか、住所や面積などに相違が無いかを確認します。

次は不動産登記簿の「甲区」の確認ポイントについて解説します。