サラリーマン・OLの不動産投資を失敗させない10のポイント

不動産投資を考えているサラリーマンやOLさんが増えています。

日本の不動産市場はリーマンショック後、回復の兆しを見せていました。

しかし、東日本大震災で原発事故問題の長期化、電力不足への不安も広がり、不動産投資市場の行方は一転して不透明になっています。

しかし一方で、土地・建物など不動産の価格下落は底を打ち、銀行の貸出金利はまだまだ上昇する気配のない今は不動産投資をする絶好のチャンスとも言えます。

つまり、今後の不動産投資市場動向を読み解くには、正しい情報を基にして冷静に不動産投資市場の現状把握することが重要となります。

「サラリーマン・OLの不動産投資を失敗させない10のポイント」では、これから不動産投資を始めるサラリーマンやOLの方々へ、不動産投資をするメリット・デメリット、不動産投資をするにあたっての注意事項や不動産経営のリスクヘッジ方法など不動産投資に必要な情報をわかりやすく10項目に分けて解説します。

サラリーマンやOLさんが不動産投資を始めるにあたって、遠回りや失敗をせずに楽しく、かつ堅実に不動産投資のご参考にして頂けたら幸いです。

ポイント1：不動産投資はこんな人におすすめ

不動産投資に向いていて、かつ投資を有利にすすめることができる人はどんな人かを解説しています。

不動産投資をする目的は人それぞれです。しかし、基本は「本業以外の安定した収入を手に入れて、今より豊かな暮らしがしたい」というものでしょう。

ここでは、サラリーマンやOLさん、若い人がなぜ不動産投資に有利でかつ不動産投資に向いているかを解説します。

不動産投資のメリットは、公的年金をサポートする私的年金となる事、生命保険の代わりになる事、相続税対策として有効な事、節税効果がある事、インフレに強い事、ペイオフ対策になる事などがあげられます。

不動産投資にはどのようなメリットがあるかを紹介します。

不動産投資には様々なリスクがあります。特に不動産オーナーにとって厄介なのは「空室リスク」「家賃滞納リスク」「流動性リスク」「災害リスク」があげられます。

しかし、そういった不動産投資リスクを回避・軽減する方法や不動産投資リスクをチャンスに変える方法もあります。次はそういった不動産経営で発生する様々な不動産投資リスクについて取り上げます。

あなたの不動産経営にお役立てていただけたらと思います。