サラリーマン・OLへ！不動産投資を失敗させない10のポイント > 不動産投資に有利！サラリーマンとOLが不動産投資に向いている3つの理由

サラリーマンとOLが不動産投資に向いている3つの理由

不動産投資に有利でかつ向いている人について「不動産投資に有利！サラリーマンとOLが不動産投資に向いている3つの理由」について紹介しています。

サラリーマンとOLが不動産投資に向いている3つの理由は

サラリーマンとOLが不動産投資に向いている理由として、以下の3つが挙げられます。

不動産投資に向いている人は、本業が忙しくて、副業に費やす時間の無いサラリーマンやOLです。

本業が忙しくて、副業に費やす時間の無いサラリーマンやOLは、本業でフルタイム働いており、本業から定期収入を得ている人で、投資を随時する時間の無い方です。

しかし、投資に時間が割けないサラリーマンやOLほど、不動産投資に向いている人だと言えます。

なぜならば、不動産投資は収益物件を取得してしまえば、後はほとんど手間のかからない投資だからですです。

現在、サラリーマンやOLが投資商品として、株式投資やFX(外国為替証拠金取引)などで資産運用をしている人が多くなってきています。

しかし、日中の株式や為替の値動きが気になって頻繁にチェックしてしまうようでは本業に支障が出ます。

ところが、不動産投資は基本ほったらかしでOKな投資方法なので、普段は本業に専念ができます。

サラリーマンやOLの基本収入があり「上場企業に勤務している」「勤続年数が長い」場合は、銀行からの融資を受ける際、審査基準となる「個人属性評価」という面でもサラリーマンやOLは有利に働きます。

銀行からの融資を受けられるのは、物件が良ければ誰でもが受けられるものではありません。。つまり、サラリーマンやOLは「会社の信用」を活用することで不動産投資を有利にすることができるのです。

また、本業の収入と不動産の収入とは分散投資と同じ意味を持っています。本業の収入と不動産の収入の両方を得ることができるサラリーマンやOLが不動産投資に向いている人だと言えます。

さらに、給与所得があるサラリーマンやOLは、年収から不動産投資にかかった経費を差し引くことが可能です。

不動産投資には節税効果で手元資金を増やすことができます。

不動産投資にはさまざまな必要経費(書籍やマイカー、専門家への相談料など)がかかるので、不動産投資にかかったそれらの必要経費を戦略的に活かしながら、保有する不動産の資産価値を高めることができます。

必要経費がたくさんある人税金の額を抑えることが可能なのでその分手元資金を増やすことができます。そのため、落とせる収入のあるサラリーマンやOLが不動産投資に向いている理由です。

この様に、サラリーマンやOLなど、本業が忙しい人ほど、不動産投資をおすすめする訳は、本業も手を抜かず、レバレッジをきかせながら、収益不動産を運用し、長期的な視野で資産を築いていくことができるから、サラリーマンやOLは、不動産投資に向いている人だと言えるのです。