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リフォームのコストダウン方法
不動産投資に有利でかつ向いている人について「リフォームのコストダウン方法」について紹介しています。
リフォームのコストダウン方法
不動産経営において、 リフォームの費用対効果を高めるには、 入居者へアピールできる設備を徹底的に安い値段で仕入れることが重要になります。
商品の仕入れコストと、 リフォーム会社に支払う取り付け、 工事コスト、この両面からリフォームにかかるコストダウンを図りましょう。
リフォームのコストダウンをする際、 仕入れの面では、リフォーム会社から商品を買わず、 リフォーム会社に依頼するのは工事取付作業のみにしましょう。
商品はホームセンターなどから直接仕入れることによってコストダウンさせます。
商品の購入までをリフォーム会社に頼むと余計なコストを上乗せさせれます。
商品仕入れに、ネットオークションを利用するのも有効な手段です。
また、一流メーカーの商品を選ぶのではなく、 ランクを下げるのも仕入れコストをダウンする方法です。
温水洗浄便座やドアホンなどは付いていること事態に価値があります。
多少デザインに難があったり、 サイズが大きめでも使い勝手や入居者に与える印象はあまり変わりません。
家賃に対する影響が変わらないのであれば安いものを買ったほうがお得です。
取り付け・工事コストの面では、リフォーム会社を使い分け、 職人に直接発注するなどで、リフォームにかかるコストダウンが図れます。