不動産ローン融資の種類について！不動産投資情報サイト

不動産ローン融資の種類について

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不動産投資の融資の種類について

不動産投資の融資を受ける金融機関が決まったら、 次は融資の種類についてです。

融資の種類は大きく「消費者向け融資」「投資家向け融資」「事業向け融資」の 3種類の融資、つまりローンの種類に分けられます。

消費者向け融資

代表は住宅ローンです。 住宅ローンは金利が低く借入年数も長い有利な商品です。

ただ、投資向けではないので、 住宅ローンで買った物件を賃貸に出すことは契約違反になる恐れがあります。

しかし、実際には転勤などの理由から賃貸にだしている人は多く、 記入期間も黙認するケースが多いようです。

投資家向け融資

いくつかの地銀が「アパートローン」「不動産投資ローン」といった投資家向け融資商品を出しています。 もともと不動産投資用なので積極的に融資してくれますが、金利は2から4%前後と住宅ローンと比べると高めです。

事業向け融

政府系の融資や通常の銀行からの融資がこれにあたります。

金利などの条件面では投資向け融資より有利な場合があります。

融資を受ける場合まずは政府系金融機関から融資を受けることをお勧めします。