賃貸契約書の確認ポイント-賃貸物件の又貸しの確認-

賃貸物件の又貸しの確認について-

賃貸契約書の確認ポイント-賃貸物件の又貸しの確認-

賃貸契約書の確認ポイント：又貸しされていないか

賃貸契約書の確認ポイントとして、 購入する物件が又貸しされていないかを確認します。

通常、ほとんどの賃貸契約書に、賃借権の譲渡や転貸を禁止する条項が入っています。

しかし、賃貸契約書に記載が無くても「又貸し」は民法第612条で禁止されており、 賃貸の又貸しは違法行為なのです。

しかし、賃貸物件が又貸しされているケースもあります。

賃貸物件の又貸しは、トラブルになりやすいので、 購入する物件の契約者と表札の名前が合っているかも必ず調べるようにします。