賃貸契約書の確認ポイント-店舗やオフィスの場合-

賃貸契約書の確認ポイント：店舗やオフィスの場合について-

店舗やオフィスの場合の賃貸契約書の確認ポイント

賃貸契約書の確認ポイント：店舗、オフィス

賃貸契約書の確認ポイントとして、 購入物件が店舗、またはオフィスとして貸しているかを確認します。

店舗やオフィスとして貸している物件は通常保証金が入居者から支払われます。 保証金は6から12ヶ月程度の家賃が基本です。

購入物件が店舗やオフィスの場合の確認事項

購入物件が店舗やオフィスの場合、 その保証金を前オーナーから引き継ぐことができるかも確認をします。

前オーナーから引継ぎされる保証金が無い場合、 購入後に入居者が退去されて保証金を 入居者に返還しなければならない状況になる可能性があります。

6ヶ月から12ヶ月の保証金を新しい不動産オーナーが払いきれない可能性があります。

店舗やオフィスの場合のデメリット

また、物件が店舗やオフィスの場合は原状回復するのに大きな費用がかかります。

現入居者の退去時、原状回復が入居者とオーナーのどちらの負担になっているかも、 購入物件が店舗やオフィスとして賃貸している場合は確認が必要です。