賃貸契約書とは！賃貸契約書の確認ポイント

賃貸契約書とは！賃貸契約書の確認ポイントについて-

賃貸契約書とは！賃貸契約書の確認ポイントについて-

賃貸契約書とは

賃貸契約書とは、 賃貸住宅に入居する際のルールが記載されています。

賃貸人と賃借人が、建物の賃貸契約を交わす前に、 宅地建物取引主任者（通称：宅建）という資格を もった人が口頭で賃貸契約書に記載されている重要事項について、 賃借人に説明をします。

これは「宅地建物取引業法第37条2項」で定められています。

オーナーチェンジ物件は賃貸契約書の確認も

購入する不動産がオーナーチェンジ物件ならば、 賃貸契約書の確認も必要になります。

この賃貸契約書を読むことで初めてわかる情報もあります。

今後の賃貸経営や収支計画に大きく影響する内容だけに、 賃貸契約書の内容はしっかりと把握しましょう。

賃貸契約書の確認ポイント

賃貸契約書の確認ポイントは以下です。

1. 家賃、入居者
2. 保証金（敷金）、家賃
3. 店舗・オフィスの場合
4. 契約者の氏名と表札
5. マンション(周辺物件)家賃のばらつき

次に、賃貸契約書の確認ポイントを1つひとつ解説します。