重要事項説明書確認ポイント-管理費・修繕積立金について

管理費・修繕積立金について

重要事項説明書確認ポイント-管理費・修繕積立金について

重要事項説明書の確認ポイント：修繕積立金

区分所有マンションの場合、そのマンションが経済的、 機能的な価値を適正に維持するために、 長期的な修繕計画を立て、必要な修繕積立金を積み立てて、 計画的にマンションの修繕を行う必要があります。

その為に、重要事項説明書には管理費や修繕積立金の金額が記載されており、 その金額を確認する必要があります。

管理費・修繕設立金の滞納はないか

購入計画をしている区分所有マンションで、 あなたが確認すべき点は、 管理費・修繕設立金の滞納がないかどうか、 全体の規模で考えて適正な額が積み立てされているかどうかです。

なぜならば、 売主が管理費や修繕積立金を滞納していると、 その物件の買主が支払い責任を負うことになるのです。

また、売主だけではなく、マンションの管理組合にも滞納が無いか、 大まかな計算をしてみましょう。

滞納がないかの確認方法

マンションの管理費や修繕積立金に関しては、 管理組合の決算報告書も確認し、 健全な経営が行われているか確認します。

次に重要事項説明書の「契約の解除に関する事項、 違約金に関する事項」について解説します。