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家賃滞納保証サービスの利用方法
不動産投資に有利でかつ向いている人について「家賃滞納保証サービスの利用方法」について紹介しています。
家賃滞納保証サービスの利用方法
家賃管理を自ら行っている不動産オーナーにとって、 頭の痛い問題が入居者の家賃滞納です。
入居者からの家賃入金が滞っても、 銀行へ毎月のローンの返済を止めてもらうわけにはいけません。 そこでぜひ利用したいのが家賃滞納保証サービスです。
家賃滞納保証とは、 入居時に一定額の保証料金を家賃滞納保証会社に支払えば、 入居者が滞納した家賃を立て替えてくれ、 不動産オーナーに代わって入居者への督促を行ってくれるというのが家賃滞納保証サービスです。
家賃滞納保証管理会社に支払う管理費内に滞納保証が組み込まれているケースもありますが、 そうでない場合は、滞納保証の専門会社を個別に利用します。
月額家賃の30から40%を最初に払えば2年間の家賃滞納保証を提供してくれます。
サービス内容によっては夜逃げなどがあった場合の残置物処理費用、 家賃滞納時に起こる訴訟の費用を負担してくれる場合もあります。
これらの滞納保証に入ってしまえば家賃滞納で、 銀行へローン返済の滞りの心配はほとんどなくなります。